最近这几年对于房地产的争议一直都是不断的，有人说房价已经见底了168股票配资，也有人说房价会持续的回调。

整体的市场价格也确实是发生了很大的改变，短短的4年时间价格已经全方面的跳水，有些地方价格跳水幅度更是达到了30%~60%。

这种跳水不仅在小城市，连大城市价格也出现了很大幅度的回调，比如我的朋友，三年前也就2022年花了450万在深圳买了房子，到时候买的房子相对来说还是比较偏僻的，现在价格直接降到了290万三年时间价格就这样不见了160万了。

类似这样的事情，比比皆是，我们要学会“接受”！

毕竟市场并不是你我他就可以控制得住的。

眼睁睁的看到自己辛苦攒的首付款全部跌没了，甚至把房子卖掉也不够偿还给银行。

当前的楼市就像过山车一样，上演着冰火两重天，实属让人比较揪心！

1、如果要问当前楼市的真相是什么？

当然就是虚假的繁荣以及断崖式的成交下降！

2025年1月份全国百城新建商品房的均价环比上涨了0.23%，这样看来形势一片大好，但是“中间有内幕”。

明升暗降，比如这套房子去年卖95万毛坯，而今年价格涨到了100万，但是这100万并不是真的涨价了，其中这100万包含了装修家电、家私，甚至是有赠送停车位的，算下来这个数比去年的价格还要降下来许多。

还有就是核心区域的价格撑起了半边天，比如上海核心区域的豪宅价格去到20万元每平米一开盘就一扫而空。

但是远江那边的楼盘就比较惨了即便降价百分之二十基本上成交量寥寥不及但是远郊那边的楼盘就比较惨了，即便降价20%，基本上成交量寥寥无几，在这样的大背景下直接把成交价格拉起来了。

二手房的市场表现力也比较一般！

根据根据数据显示，70城二手房的均价同比一二三线城市价格回调分别为5.6%、7.6%、8.2%。

再说说我所在的小区东莞属于市中心的位置的最高峰的时候价格4.2万元每平米，通过三年时间的回调价格仅有2.7万元每平米。

即便挂牌2.7万元每平米，看房的人真的不多，只有那些特别急卖的挂牌2.4万元2.5万元的，相对来说看房才比较多。

对于价格的回调，让不少人的财富就这样灰飞烟灭了，不说别的我自己首付款亏没了，现在每个月还面临着8000多的房贷，压力真的很大。

我自己也不希望房价再跌了，虽然说我房子不卖，但是价格涨点，最起码我需要资金的时候去银行借钱也比较容易。

2、手上有50万的，该如何决定呢？

对于价格，其实市场并没有稳定！

走过50万的考虑是投资好还是存银行甚至是买房了？

以当前的这种大环境来看，守护的钱还是不要乱动，因为流动资金的价值远比资产高的多。

2025年国有银行一年期的存款利率已经跌到了1.5%，5年期的存款利率约为2.0%，如果是商业银行在2.2%~2.5%。

50万的存款，一年在银行最高的收入大概就是12,500元。

收益不高，不过安全可靠比楼市，股票市场稳定可靠。

不要说近三年的价格回调，就说2024年的价格回调都让绝大部分人顶不住了！

2024年，全国70个中大城市二手房价格基本上都是往下跌的，没有一个往上走的，其中厦门下跌幅度最猛，达到了13.1%。

金华、温州、广州、武汉、唐山、泉州、秦皇岛、南昌、包头、丹东、惠州、呼和浩特、襄阳、福州、九江、济南等城市跌幅都达到了10%以上。

一年时间价格回调都达到10%的，假设是200万的房子一年就不见了20万了，所以50万首付买的房子基本上就这样没了，1/3以上的谁又顶得住了。

3、手握现金才是对自己最大的负责任

最近这几年整体的经济大环境确实是不怎么好的，也有太多的人面临着降薪或者是裁员的情况！

就这么说吧，我两个朋友被降薪，一个朋友被裁员，其中有存款的那个朋友他们还是。没有那么焦虑的，毕竟还有存款在支撑着这个存款当然没有到50万这么多。

拥有两个朋友他是没有存款的，而且还有一堆欠款信用卡网贷的被降薪的时候根本都没办法进行周转的其他结果……

所以，手握现金才是最大的底气啊！

4、专家也梳理了自身的观点

像王健林也曾说过，房地产繁荣周期很难超过50年中国楼市已经进入到调整期了。

福耀玻璃董事长桥头湾也很直白的说房子就是一堆水泥砖头不值钱。

在这种状态下吃吃，防止已经过去了真正的红利期了，现在更多的都处于一个平稳期，未来价格也不会出现暴涨的情况了。

市场的分化也会越来越严重！

一线城市由于人口不断的聚集，对于市场的需求还是比较大的，这一点还有一个很关键的要素，就是未来会建设大量的保障性住房，公租房来解决大城市人群住房难的问题。

手握现金不要做一些没必要的投资市场，生活才会越来越好168股票配资，也不要过多的焦虑，说收益这么低，现在钱不亏就已经很好了。

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